Jaarlijkse studie onthult regionale verschillen in woningzoektocht van de Belg
Leuven, 30 januari - Vlamingen, Walen en Brusselaars zoeken opvallend anders naar hun droomwoning. Dat toont de jaarlijkse studie van Zimmo bij meer dan 3.000 Belgen. Waar Vlamingen na de vraagprijs vooral kijken naar energieprestaties, hechten Walen duidelijk meer belang aan buitenruimte en praktische elementen zoals een garage en overstromingsrisico. Brusselaars springen eruit door mobiliteit veel hoger te zetten dan de rest van het land.
Vlaming combineert prijs en energie-efficiëntie
De Vlaming blijft de meest prijsbewuste kandidaat‑koper/huurder: meer dan 3 op 4 Vlamingen (76,3%) zetten de vraagprijs in de top drie van selectiecriteria, en bij 55‑plussers stijgt dat tot boven de 80 procent. Walen (69,4%) en Brusselaars (65,2%) hechten minder belang aan prijs.
Na het budget kijkt de Vlaming vooral naar EPC. 42,2 procent plaatst energieprestaties in de top drie, waardoor Vlaanderen het duidelijkst inzet op energie‑efficiëntie. In Limburg, West‑Vlaanderen en Vlaams‑Brabant klimt EPC zelfs tot boven 43 procent, ruim boven het Belgische gemiddelde van 37,9 procent. Jongeren (18–24) geven EPC minder gewicht (27,5%), terwijl 65‑plussers EPC stevig op de tweede plaats zetten (47,6%).
“Door de combinatie van hogere energiekosten en strengere renovatieverplichtingen is EPC uitgegroeid tot een structurele nummer twee als selectiecriterium van de Vlaming. Die energiefocus zien we in Brussel en vooral in Wallonië nog veel minder” , zegt Marjorie Vanbets, woordvoerster van Zimmo.
Waal wil vooral ruimte en buitenleven
In Wallonië schuift vooral ruimte naar voren. Waar gemiddeld 32,3 procent van de Belgen een tuin tot de top drie rekent, loopt dat in Luxemburg op tot bijna 50 procent. Ook in Namen (41,4%) en Luik (39,8%) blijft de tuin een van de meest doorslaggevende criteria in de zoektocht naar een woning.
Daarnaast hecht de Waal meer belang aan garage (26%) dan Vlamingen (20,3%) en Brusselaars (22,7%). Wallonië is bovendien de enige regio waar overstromingsrisico systematisch meeweegt: tot 20 procent van de Waalse woningzoekers houdt hier rekening mee.
Brusselaar prioritiseert mobiliteit
Brussel vormt een duidelijk eigen profiel. Mobiliteit – en in het bijzonder nabijheid van openbaar vervoer – behoort er tot de drie belangrijkste selectiecriteria. Met meer dan 35 procent zet geen enkel gewest openbaar vervoer zo hoog. In Vlaanderen haalt openbaar vervoer amper 16,5%, goed voor de achtste plaats.
De vraagprijs blijft ook in Brussel belangrijk (65,2%), maar ze domineert er minder dan in Vlaanderen. Door het beperkte aanbod aan grote woningen hechten Brusselaars bovendien meer belang aan slaapkamers (45%) dan Vlamingen (37,6%) en Walen (38,5%). Ook EPC wint terrein in de hoofdstad (33,9%), al blijft het verschil met Vlaanderen aanzienlijk.
“De Brusselaar zoekt vooral functioneel: voldoende slaapkamers, goede verbindingen en een woning die klaar is voor de toekomst” , aldus Marjorie Vanbets.
Methodologie
Zimmo bevraagt via onafhankelijk onderzoeksbureau ProFacts al vijf jaar op rij 3.001 respondenten van 18 jaar of ouder, representatief voor België, over de vastgoedmarkt en hun zoekgedrag. Binnen de regio’s is ook gewogen op geslacht en leeftijd.
