Huis te koop in Denderleeuw voor € 550.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LMDOU)
/-/real-estate/customers/44ab92a9-ad0a-41f9-980c-10cadc2d519d/dealers/4879a8ea-3e3c-489a-b2d4-046ad0aad34c/listings/28c0690f-5cd8-4575-8e85-77e260b9b6bc/images/019d1310-185a-76cd-9697-4a19aea22f3b)
Meer info of bezoek aanvragen
TOPO-IMMO Denderhoutem
054333933
0543339… Toon nummer
9450 Denderhoutem
Voor meer info of een bezoek, bel Toon nummer - Op een strategische topligging in Denderleeuw bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met onmiddellijk rendement en sterke toekomstmogelijkheden. Dankzij de ligging langs een drukke verbindingsweg tussen Aalst en Ninove en de vlotte aansluiting naar de E40 (op slechts 10 minuten), geniet dit pand van een uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid. De eigendom bestaat uit een verhuurd handelsgelijkvloers (±115 m²), momenteel uitgebaat als broodjeszaak, wat zorgt voor een directe en stabiele huuropbrengst. Boven de handelsruimte bevindt zich een woonentiteit(+/- 90 m²) dat momenteel niet verhuurd is en omvat een living, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Dit appartement dient gerenoveerd te worden, wat aanzienlijke meerwaarde- en optimalisatiemogelijkheden biedt (huurprijs / opsplitsing / eigen gebruik). Achterliggend bevindt zich een ruime loods van circa 285 m², bereikbaar via een aparte oprit. Deze werd vernieuwd in 2006 en beschikt over een automatische poort (hoogte ±3,48 m) en een polybetonvloer, ideaal voor opslag of verhuur aan zelfstandigen. Deze zal vrij zijn bij akte. Afzonderlijke tellers voor water, gas en elektriciteit - Parkeermogelijkheid vooraan (3 wagens) - Praktische indeling van het geheel
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Verdieping 0
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
-
EPC.pdf
-
OVAM-058300P000.pdf
-
Kadastraal-plan.pdf
-
Overstromingsgevaar.pdf
-
Stedenbouw-41402B0583-00R000.pdf
-
Stedenbouw-41402B0583-00P000.pdf
-
RVV.pdf
-
VGI-Uittreksel.pdf
-
OVAM-058300R000.pdf
-
Overstromingsrapport-41402B058300P000.pdf
-
Overstromingsrapport-41402B058300R000.pdf
-
Perceelrapport-Onroerend-Erfgoed-41402B058300...
-
Perceelrapport-Onroerend-Erfgoed-41402B058300...
-
Rooilijnplan.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 65 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 403 /jaar
