Gemengd gebruik te koop in Diest voor € 650.000

(Zimmo-code: LIUDK)

Uitzonderlijk Vastgoed in Centrum Diest: Handelshuis met Royale Triplex (577m² totaal)

Ontdek de perfecte combinatie van een bloeiende commerciële toplocatie en luxueus wonen, of grijp de kans als herontwikkelingsproject.

Commercieel Gelijkvloers (323m²)

Het gelijkvloers is momenteel ingericht als gerenommeerde Keurslagerij. Dankzij de indrukwekkende oppervlakte en de kamerhoge raampartijen aan de straatkant geniet u hier van een maximale visibiliteit.

Indeling: Ruime winkelruimte, atelier/productiezone, koelcellen en stockage.
Troef: Direct instapklaar voor een voedingszaak, maar door de grote open ruimtes ook makkelijk om te vormen tot kantoor, praktijk of showroom.


Riante Triplex-Woonst (254m²)

Boven de zaak bevindt zich een verrassend ruim en lichtrijk appartement, verspreid over drie verdiepingen.

Verdieping 1: Een indrukwekkende leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken. Het grote terras biedt een heerlijke buitenruimte in de stad. Tevens een bureelruimte aanwezig.
Verdieping 2: Meerdere ruime slaapkamers, een badkamer en een tweede bureel/hobbyruimte.
Verdieping 3: Een extra slaapkamer en diverse zolderruimtes met uitbreidingsmogelijkheden.


Strategische Opportuniteit: Projectontwikkeling

Uniek aan dit pand is de ligging buiten het winkelkerngebied. Dit opent deuren die elders in het centrum gesloten blijven:

Bestemmingswijziging: Ideaal voor promotoren om het geheel te transformeren naar een meergezinswoning of een kleinschalig appartementsgebouw.
Volume: Met een totale oppervlakte van ruim 570m² en diverse verdiepingen zijn hier meerdere wooneenheden mogelijk (mits vergunning).

Technische Specificaties:

Totale oppervlakte: 577 m²
Oppervlakte handel: 323 m²
Oppervlakte woonst: 254 m²
Buitenruimte: Groot privéterras op het eerste verdiep
Locatie: Centrum Diest, uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit.

Waarom dit pand?
Of u nu een ondernemer bent die wonen en werken wil combineren op een toplocatie, of een investeerder die zoekt naar een project met een hoog rendement via herontwikkeling: dit handelshuis biedt de schaalgrootte en de flexibiliteit die u zoekt.