Grond te koop in Genk voor € 725.000

(Zimmo-code: LI5Y9)

LIGGING
Deze site vinden we terug in de Gieterijstraat 110, gelegen in de industriezone Gieterij
Perfect gelegen op 5 minuten van de E314, vlotte toegang tot winkels, bevoorrading en Genk-centrum (slechts 5 km).
De achterzijde grenst aan de fietsensnelweg en fungeert als groene bufferzone — ideaal voor rust en privacy op uw bedrijfssite.

BESCHRIJVING
Dit pand werd in 1972 opgetrokken in traditionele opbouw (binnenblok – spouw – gevelsteen/ sierpleister), gecombineerd met een plat dak bedekt met roofing. Buitenschrijnwerk is voorzien van houten ramen met deels dubbele beglazing, beveiligd met rolluiken.

Deze woning omvat 163 m² bewoonbare oppervlakte ingedeeld als volgt:          
Inkomhall, Living, ruime leefkeuken, badkamer, toilet,3 slaapkamers.
Tevens een ruime kelder ( 98 m² ) met inpandige garage via een geautomatiseerde sectionaal poort aan straatzijde.

INRICHTING:
Deze gelijkvloerse woning geniet van hedendaags comfort en is comfortabel ingedeeld met voldoende lichtinval in elke ruimte.
Vloeren zijn een combinatie van keramische tegels, vloerbekleding
Muren zijn gepleisterd en behangen en betegeld in badkamer en toilet.
Plafonds zijn afgewerkt met planchetten en gyproc.

Ruime en mooi ingerichte leefkeuken uit kunststof meubilair met een houtstructuur gecombineerd met werkblad uit donkere melamine en voorzien van alle comfort aan toestellen: gasfornuis met dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, gootsteen met druiprek en kraanwerk.

Badkamer is volledig betegeld en ingericht met lavabo en douche. Ook hier is een aansluiting voor wasmachine/droogkast.  
Centraal verwarmingssysteem met ketelhuis op aardgas in combinatie met radiatoren in elke ruimte.
Volgende renovaties)aanpassingen werden uitgevoerd :

Nieuwe keuken
Verwarming op aardgas
Nieuwe badkamer en toilet
Goedgekeurde elektriciteitsinstallatie
Zonnepanelen van 5.8 kw
2 airco units


Deze woning is gelegen in een industriegebied met tal van mogelijkheden. Het is een perceel van maar liefst 53a81ca en een straatbreedte van +/- 103 lm.,  dat volledig kan benut worden.

Dit gebied is aangeduid voor de vestiging en werking van lokale bedrijven. De bedrijvigheid kan slaan op productie, verwerking, vervoer, distributie, opslag, voorraadbeheer, ….
Woningbouw die in relatie staat met het bedrijventerrein zoals bijvoorbeeld huisvesting van bewakingspersoneel, maar ook van de zaakvoerder of een kaderlid, indien diens aanwezigheid nuttig of nodig is voor de bewaking en de veiligheid van het bedrijf, is eveneens toegelaten.

GESTELDHEID WONING
Deze woning is instapklaar. Technische renovaties werden inmiddels uitgevoerd.
De woning kan verder nog afgewerkt worden naar hedendaagse normen.
GESTELDHEID PERCEEL
Met een straatbreedte van ca. 103 meter en een perceeloppervlakte van 5.381 m², biedt dit terrein enorme voordelen voor ondernemingen.
ONS ADVIES
INVESTERINGSOPPRTUNITEIT :  5381 m² INDUSTRIEZONE — MET INSTAPKLARE WONING & RUIME UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Bent u op zoek naar een strategische bedrijfslocatie met woonmogelijkheden, uitbreidingspotentieel en directe bereikbaarheid?
Een ideale opportuniteit voor ondernemers, investeerders of bedrijven die willen groeien.
Sterke troeven op een rij:

Vlotte bereikbaarheid via lokale hubs
Instapklare woning met een mogelijkheid tot industriële uitbreiding
Optimale stedenbouwkundige voorschriften.
Goedgekeurde elektrische installatie
Geen renovatieverplichting EPC 360 kwh/m² of label D
Asbestveilige woning
Tal van mogelijkheden
Investeringsmogelijkheden
Strategische ligging
Ruimte en tal van parkeermogelijkheden


De Gieterijstraat : waar ondernemingen groeien EN kansen ontstaan !!!

Interesse of een bezichtiging plannen?
Bel ons gerust op Toon nummer voor meer info of een rondleiding!