Woning te koop in Genk voor € 399.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LI7UG)

Dit goedgelegen handelshuis ligt op een verzorgd perceel van 4a 84ca aan de Koning Boudewijnlaan 46 in Genk, in een buurt die centraal ligt ten opzichte van voorzieningen én interessante stadsontwikkelingen. Niet ver van hier bevindt zich LABIOMISTA een plek waar kunst, natuur, biodiversiteit en gemeenschap samenkomen.
Dankzij dit project is de buurt rond jouw pand volop in transformatie: met parken, wandelpaden, groene zones, gemeenschapsprojecten en ontmoetingsplekken zoals Nomadland dat de link vormt tussen LABIOMISTA en buurten zoals de onze.
Daarmee wordt de ligging van dit handelshuis ook interessant voor wie waarde hecht aan een buurt met cultuur, groen, gemeenschapszin én potentieel voor verdere ontwikkeling.
Het pand zelf bestaat uit een gelijkvloerse winkelruimte met daarboven woonst, en achteraan een ruime werkplaats die volledig werd ingericht als bakkerij inclusief professionele uitrusting. De huidige uitbater, Bakkerij D'Hondt, is al langere tijd een gevestigde waarde in Genk, maar ook in Houthalen-Helchteren waar hun tweede vestiging is gelegen. Vanuit hun vestiging te Genk wordt momenteel hoofdzakelijk de productie gedaan, terwijl in hun vestiging te Houthalen-Helchteren de verkopen worden gedaan. Mogelijkheid om de inboedel en een draaiende zaak met lopende huurovereenkomst van hun tweede vestiging over te nemen. De winkel, werkplaats én volledige inboedel gaan over. Potentiële kopers kunnen met andere woorden onmiddellijk starten als bakkerij. Zowel de winkel aan de straat als de werkplaats achteraan zijn praktisch ingericht om jouw bakkersdroom waar te maken, en via de naastliggende servitudeweg is er directe toegang tot de werkplaats achteraan wat logistiek interessant is.
Op het gelijkvloers vind je handelsruimte, woonkamer met eetkamer, keuken, wasplaats, trappenhal, werkplaats, opslagruimte én garage. De eerste verdieping bevat een badkamer, een bureel en drie slaapkamers. Daarnaast is er nog zolderruimte en een kelder, wat extra opslag of uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Qua comfort werd het pand deels voorzien van dubbele beglazing met houten en pvc-profielen. Voor verwarming is er stookolie, aangevuld met een lucht-lucht warmtepomp, en bovendien zijn er 24 zonnepanelen aanwezig wat bijdraagt aan energiezuinigheid en een moderne inzet op duurzaamheid.
Dankzij de nabijheid van LABIOMISTA met zijn park, wandelmogelijkheden, kunstinstallaties, dieren, gemeenschapsprojecten en ontmoetingsplekken biedt de buurt niet alleen een stevige mix van wonen, handel en cultuur, maar ook mogelijkheden voor ontspanning, bezoekers en mogelijke extra klanten die door de nabijheid van het park en de initiatieven daar worden aangetrokken. Dat maakt dit handelshuis op Koning Boudewijnlaan 46 niet enkel geschikt voor wie een bakkerij wil uitbaten, maar ook aantrekkelijk qua ligging en toekomstperspectief.
Ben je geïnteresseerd? Neem gerust contact op via het nummer Toon nummer voor een bezoek.