Huis te koop in Gent voor € 585.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LQ2EI)
/-/real-estate/customers/b53343bd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/e5d6efdd-ec4c-4013-9958-9271c4c85ac5/listings/989c9ad1-dc2c-4577-a36f-b431a119477a/images/019f41c5-334d-7d57-9deb-075b7e705c17)
- Prijs € 585.000
- Adres Wondelgemstraat 176, 9000 Gent
- Type Huis
- Woonopp. 120 m²
- Grondopp. 120 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 185 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
ALTRO VERKOOPT:
Dit uitzonderlijke opbrengsteigendom in de levendige Wondelgemstraat te Gent biedt een unieke combinatie van een bloeiende horecazaak en een gezellig appartement. Een absolute buitenkans voor investeerders of ondernemers die wonen en werken willen combineren in een bruisende buurt!
Op het gelijkvloers bevindt zich de zeer goed draaiende pizzazaak. De handelsruimte werd in 2012 volledig vernieuwd en is uitgerust met hoogwaardige, moderne toestellen, een efficiënte inrichting en een overvloed aan werk- en opbergruimte.
Boven de zaak bevindt zich een comfortabel appartement met een onafhankelijke indeling. Het eerste verdiep beschikt over een prima uitgeruste keuken, badkamer en een verrassend ruime en gezellige living. Het tweede verdiep biedt plaats aan 2 volwaardige slaapkamers en op het derde verdiep bevindt zich nog een handige zolderruimte. Het appartement is momenteel verhuurd, maar kan mits opzeg ook perfect dienen voor eigen bewoning.
Ook op vlak van energie scoort dit pand uitstekend: de aanwezigheid van zonnepanelen zorgt voor een zeer gunstig EPC-label, wat een enorme troef is voor zowel de zaak als het woondeel.
Een unicum op een toplocatie in Gent met een gegarandeerd rendement en tal van mogelijkheden. Dit pand is beslist uw bezoek waard!
Interesse? Maak snel uw afspraak: Leen De Clercq – Altro Vastgoed | Toon nummer | Toon e-mailadres
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Overige
Documenten / Bestanden
-
Bodemattest-Wondelgemstraat-176.pdf
-
Stedenbouw-Wondelgemstraat-176pdf.pdf
-
Kad-Plan-Wondelgemstraat-176.pdf
-
Voorkooprecht-Wondelgemstraat-176.pdf
-
overstroming-Wondelgemstraat-176.pdf
-
Maatregelen-Wondelgemstraat-176.pdf
-
Wondelgemstraat-176-9000-Gent.pdf
-
Wondelgemstraat-176A-9000-Gent.pdf
-
IMG_0932.jpg
-
IMG_0928.jpg
-
zonnepanelen-schema-Fatih-Koylu.pdf
-
zonnepanelen-keuring-Fatih-Koylu.pdf
IMG_0932.jpg
IMG_0928.jpg
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 82 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 403 /jaar
Mobiscore
