Woning te koop in Geraardsbergen voor € 195.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LF6R7)
/-/real-estate/customers/b4d3d338-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d1dc09ad-86f5-4991-a79c-f05c0729bfc7/listings/5e66d909-2900-49fa-a7f0-b8dde8ef7fef/images/019db7c2-9481-734f-b507-e8b2e272b3f5)
Meer info of bezoek aanvragen
CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR
054 41 25 00
054 41 … Toon nummer
9500 Geraardsbergen
- Prijs € 195.000
- Adres Boelarestraat 72, 9500 Geraardsbergen
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 140 m²
- Grondopp. 67 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Tuin W
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar 1961
- EPC 407 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 680
- Vrij op bij akte na betaling
NOSTALGISCHE CONCIERGEWONING MET 4 SLAAPKAMERS. Centraal gelegen aan het einde van een verbindingsstraat met handelscentrum en Markt van Geraardsbergen vind je deze voormalige conciërgewoning met tal van vintage elementen. Momenteel uitgebaat als Escape Room maar zowel leegmaken als overname (prijs verder te bespreken) is mogelijk. De woning is zeer ruim en constructief zeer stevig en gezond. Je komt binnen in een volumineuze traphal gelinkt aan een ruime loungekamer die nu als wachtzaal dienst doet. Achteraan een eetkamer en (te renoveren) keuken met extra bergruimte. Droge frisse kelder. 1ste verdieping met 2 slaapkamers (TIP : creëren dakterras !), traphal met overloop, en zijdelings nog een sober ingerichte badkamer met douche, toilet en wastafel(momenteel omgebouwd tot deel van de Escape room en enkel toegankelijk via een kast). 2de verdieping met nog eens 2 slaapkamers en traphal. De woning is meteen bewoonbaar, behoudens het installeren van een keuken. Centrale verwarming via een recente gaswandketel van het betere merk BUDERUS. Nagenoeg overal dubbele beglazing in vernieuwd PVC-schrijnwerk. Recent vernieuwd dak met 12 cm isolatie. De EPC-score dateert van vóór de vernieuwing van het dak.
De meeste asbesthoudende materialen werden intussen verwijderd.
IDEALE WONING VOOR DE STADSLIEFHEBBER met veel groen, recreatie, scholen en winkels dichtbij. Gratis parking rechtover. OPGELET: Geen buitenruimte/ tuin!
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
odemattest.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 62 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 165 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 01-10-2025 | € 180.000 | - | € 1.285,71 /m² | € 2.686,57 /m² |
| 19-12-2025 | € 185.000 | 3 % | € 1.321,43 /m² | € 2.761,19 /m² |
| 27-03-2026 | € 195.000 | 5 % | € 1.392,86 /m² | € 2.910,45 /m² |
Mobiscore
