Woning te koop in Kinrooi voor € 359.000

(Zimmo-code: LODNX)

Ligging
De woning geniet van een uitstekende ligging met een vlotte verbinding naar het centrum van Kinrooi en omliggende gemeenten zoals Maaseik en Bree. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen die het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maken. Zo bevinden zich verschillende scholen op korte afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook banken, buurtwinkels en supermarkten zijn gemakkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer in de nabijheid.
Aan achterzijde grenst het perceel aan een mooie groene landelijke omgeving, perfect voor wandel en fietsliefhebbers.
Beschrijving
Deze woning werd in 1991 op traditionele wijze opgetrokken en afgewerkt met wit overschilderde gevelstenen in combinatie met rode dakpannen voorzien van zinken goten en afvoeren. Buitenschrijnwerk uit kunststof raamprofielen voorzien van dubbele beglazing. Op verdiep is een dakvlakvenster uit hout aanwezig.
Deze woning omvat een gelijkvloers woongenot van 240 m² ingedeeld als volgt:          
brutomaten onder voorbehoud                                                                                                        
inkomhal 11,8m² - vestiaire 3,5 m² - toilet 3,5 m² - keuken met berging 24,6m² - leefruimte 55,8 m² - gang 7,1 m² - badkamer 13,5 m² - slaapkamer met sanitaire voorziening 13 m² - slaapkamer 18,5 m² - wasplaats 4,8m² - cv ruimte 2,3m² - veranda 34,8 m² - multifunctionele ruimte 38,7 m²
In de leefruimte is een duplex aanwezig ingericht als atelier 22 m²
De woning is voorzien van kruipruimte 178 m²
Inrichting
De tijdloze, licht landelijke inrichting met zeer veel lichtinval dragen bij tot een uiterst aangenaam woongenot. Vanuit de leefruimte en veranda heeft men prachtig uitzicht op de natuur.
De vloeren zijn afgewerkt met witte tegels, in slaapkamers en op de duplex is laminaatparket voorzien. De gepleisterde muren en plafonds uit gladde welfsels zijn wit overschilderd. In leefruimte biedt een houten trap toegang tot de duplex. Tubespaan binnendeuren aanwezig.
De keuken is comfortabel ingericht in een melanine wit hoogglans meubilair, in combinatie met een granieten werkblad. Alledaags comfort aan toestellen is aanwezig. De aansluitende berging doet praktisch dienst als bijkomende opslagruimte.
Badkamer is volledig wit betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, enkel lavabo en extra toilet. Eén van de twee slaapkamers heeft aansluitend een sanitaire hoek ingericht met een douche en lavabo.
De centrale verwarming bestaat uit een ketelhuis op aardgas gecombineerd met radiatoren en convectoren. In de badkamer is een handdoekradiator aanwezig. In de leefruimte biedt een centraal geplaatste pellet kachel gezelligheid in de winterdagen.
De multifunctionele ruimte wordt op heden gebruikt als dubbele inpandige garage, maar kan op eenvoudige wijze benut worden om bijkomende slaapkamer(s) te creëren. Kan ook dienst doen om een bijkomende zelfstandige activiteit aan huis uit te oefenen.
De woning is uitgerust met een zonnepaneleninstallatie en beveiligd met camerabewaking.
Gesteldheid woning
Deze woning is instapklaar, asbestveilig en voldoet aan de huidige energienormen (label C – 277 kWh/m²).
Gesteldheid perceel
Mooi grondperceel van 14 are met een straatbreedte van circa 40m. Aan achterzijde is een terras uit tegels voorzien met een mooi open zicht op het aangrenzende agrarisch gebied en natuurgebied. De tuininrichting is hoofdzakelijk uit gazon. Aan rechterzijde is een carport aanwezig. Verharding oprit uit kiezelsteentjes.
Ons advies
Een ideale thuisbasis voor wie comfortabel wil wonen in een landelijke, groene omgeving. Hierbij enkele pluspunten op rij:
° mooi perceel van 14a met zicht op natuur
° gelijkvloers woongenot
° bewoonbare oppervlakte 262 m²
° voldoet aan energienormen (label C)
° asbestveilig
° zonnepanelen aanwezig
° camerabeveiliging
Interesse? Neem snel contact op via Toon nummer voor meer informatie of een bezichtiging!