Woning te koop in Lokeren vanaf € 200.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LNDKT)
/-/real-estate/customers/b4e2e916-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/cb819882-4b99-41e9-976d-e9caffc5434a/listings/02f51445-fcfa-4182-a666-7cd44012336d/images/019dd7da-489b-7129-8510-9e837419f5bd)
Meer info of bezoek aanvragen
Notaris Veerle DE RECHTER
+32 (0)9 326 74 00
+32 (0)… Toon nummer
9160 Lokeren
- Prijs € 200.000
- Adres Kerkstraat 15, 9160 Lokeren
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. op aanvraag »
- Grondopp. 110 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1900
- EPC 240 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
Online verkoop
- Bekijk biedingen Klik hier
- Instelprijs € 200.000
- Minimum opbod € 1.000
- Bezoek info Woe. 22/04: 17u30-20u, zat. 25/04: 10u-13u, zon. 03/05: 10u-13u en 14u-17u, dins. 05/05: 17u30-20u, woe. 06/05: 17u30-20u, zat. 09/05: 10u-13u en zon. 10/05: 10u-13u - enkel op afspraak te bezichtigen via dmaey.meso+verkoop_Kerkstraat_15@gmail.com
- Startdatum biedingen 01/06/2026
- Einddatum biedingen 09/06/2026
EENGEZINSWONING IN CENTRUM -
De ideale woning voor starters, door de mogelijkheid voor een gespreide renovatie.
Te Lokeren, in het stadscentrum, wordt deze gesloten bebouwing aangeboden, momenteel kadastraal ingeschreven als eengezinswoning. Het pand maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht (burgerhuis) en dateert van begin 20ste eeuw (±1908–1914).
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 200 m² op een perceel van 110 m², met een ZW-gerichte koer (±40 m²) en aansluitend terras.
Op het gelijkvloers bevindt zich een voormalige handelsruimte van ca. 45 m², naast leefruimtes, keuken en bergingen. De verdieping telt 2 volwaardige slaapkamers, badkamers en een extra kamer die kan dienen als 3e (kleinere) slaapkamer of bureau. De zolder biedt bijkomende opslagruimte.
De woning is op te frissen tot te renoveren, maar beschikt reeds over belangrijke troeven:
- EPC-score C (geen renovatieverplichting);
- Nieuwe hoogrendement gascondensatieketel (2024);
- Dubbele beglazing (behoudens enkele ramen);
- Geïsoleerde gevels en dak, onderdak bevat asbest (asbestveilig).
De ligging scoort uitstekend met een mobiscore van 8,6/10, nabij station, scholen, winkels, zorg, cultuur en natuur.
Deze woning biedt mogelijkheden voor wonen, combinatie wonen/beroep of herbestemming, onder voorbehoud van stedenbouwkundige toelatingen.
Stedenbouw: Vergunning uitgereikt - Woongebied - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - geen verkavelingsvergunning.
Waterinfo: P-score A, G-score: A (kernletter A: geen overstroming gemodelleerd).
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Documenten / Bestanden
-
Algemene_verkoopsvoorwaarden.pdf
-
01_Schemas_zonnepanelenpdf.pdf
-
04_Keuring_zonnepanelenpdf.pdf
-
05_Stedenbouwkundige_inlichtingenpdf.pdf
-
06_Bodemattestpdf.pdf
-
07_Maatregelenregister_voor_overdrachtpdf.pdf
-
08_Kadastrale_leggerpdf.pdf
-
09_Overstromingsrapportpdf.pdf
-
10_Kadastraal_planpdf.pdf
-
11_Perceelrapport_onroerend_erfgoedpdf.pdf
-
12_Elektrische_keuringpdf.pdf
Certificaten
Overstromingen
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 49 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 211 /jaar
Mobiscore
