Woning te koop in Merdorp voor € 275.000 met 5 slaapkamers
(Zimmo-code: LMRD6)
/-/real-estate/customers/68744baa-c9e4-4692-967f-c91769f65360/dealers/59928d04-c1ba-4b66-a427-5f6a98033392/listings/f8250d24-8ff8-4b1d-9d27-0d5a45fe3a4f/images/019e5896-c39b-7a6b-8482-c1c69a52afaf)
- Prijs € 275.000
- Adres Rue de la Marsalle 14, 4280 Merdorp
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 188 m²
- Grondopp. 1.086 m²
- Slaapkamers 5
- Badkamers 2
- Garages 2
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar 1938
- EPC 438 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 431
- Vrij op bij akte na betaling
- Video Klik hier
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SOUS OPTION... PLUS DE VISITES POSSIBLE! Idéalement située à Merdorp (Hannut), dans le triangle autoroutier E40 – E42 – E411, cette maison villageoise offre un cadre de vie calme et campagnard, tout en restant proche des facilités. Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée, un séjour composé d’un salon /salle à manger, une cuisine. Vous y trouverez également une buanderie et une chaufferie. À l’étage, trois chambres et une salle de douche. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable. Des caves complètent l’ensemble. La partie gauche avec entrée séparée permet l’aménagement d’un logement indépendant idéal pour une maison kangourou, une profession libérale ou un espace de travail. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de douche et de deux chambres. Le bien dispose d’une parcelle de ± 10 ares entièrement clôturée, de nombreux emplacements de parking et de deux garages. CC mazout, poêle à bois, châssis PVC double vitrage de 2010 pour la partie principale, toiture en tuiles d’environ 20 ans, électricité bi-horaire non conforme. Un bien aux multiples possibilités, nécessitant un budget travaux, idéal pour un projet de vie ou professionnel. Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire et du juge. PEB F – 20260128045622 – 94934 kWh/an – 438 kWh/m².an – CO2 : 108Financieel
Prijs
€ 275.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Living
31,85 m²
Keuken 1
7,66 m²
Slaapkamer 1
16,60 m²
Slaapkamer 2
10,60 m²
Slaapkamer 3
8,18 m²
Slaapkamer 4
13 m²
Slaapkamer 5
17 m²
Kelder
22,53 m²
Wasruimte
6,19 m²
Terras
50 m²
Zolder1
51,16 m²
type: mogelijkheid tot inrichten
Bebouwing
Bebouwing
halfopen
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
5
Aantal wc's
2
Aantal parkings
3
Grondopp.
1.086 m²
Woonopp.
188 m²
Garages
2
Conditie
Te renoveren
Comfort
Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Verwarming info
collectief
Cv-ketel
Olie
Centrale verwarming
✓
Beglazing
Dubbel
Aansluiting waterleiding
✓
Overige
Tuin
✓
MM14_-_PEB_F.pdf
Certificaten
EPC-waarde
438 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
94935kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20260128045622
CO² uitstoot
108
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, niet conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
✓
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
✗
Voorkooprecht op dit goed
✗
Verkavelingsvergunning
✗
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
Prijshistoriek Meer info
-7 %
Tot. prijsverschil
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 01-04-2026 | € 295.000 | - | € 1.569,15 /m² | € 271,64 /m² |
| 24-05-2026 | € 275.000 | -7 % | € 1.462,77 /m² | € 253,22 /m² |
