Woning te koop in Nieuwkerke voor € 149.000 met 5 slaapkamers

(Zimmo-code: LOTUX)

Op zoek naar een project in Nieuwkerke met tal van mogelijkheden? Dit karaktervolle hoekpand in Heuvelland biedt maar liefst 307 m² bewoonbare oppervlakte en vormt de ideale thuisbasis voor wie ruimte, comfort en potentieel weet te appreciëren.
Het pand is interessant voor wie op zoek is naar een renovatie- of herontwikkelingsproject. Mits de nodige vergunningen en goedkeuringen kan de woning worden opgesplitst in meerdere wooneenheden, bijvoorbeeld verschillende appartementen. De bestaande indeling, royale oppervlaktes, meerdere toegangen en de ruime parkeermogelijkheden maken dit pand bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een project met toekomstmogelijkheden.
De indeling gaat momenteel als volgt:
Gelijkvloers: inkom - leefruimte (met aparte ingang) - woonkamer - keuken - berging + badkamer - garage - dubbele garage - kelder - buitenberging
Eerste verdieping: nachthal - 5 slaapkamers - badkamer
Tweede verdieping: 2 zolderkamers
De vaste trap naar de zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om bijkomende kamers of een extra polyvalente ruimte te creëren. Buiten geniet je van een gezellig terras.
Ook op vlak van parkeren biedt het pand een belangrijke troef. Er is een garage (die momenteel dienst doet als wasplaats) én een dubbele garage. Bij een eventuele opsplitsing is het wel belangrijk om rekening te houden met de stedenbouwkundige voorschriften. Zo geldt als aandachtspunt dat bij 3 of meer wooneenheden een autostaanplaats per wooneenheid moet worden voorzien op het terrein. De concrete mogelijkheden tot opsplitsing en de vereiste parkeerplaatsen dienen vooraf te worden afgetoetst bij de bevoegde dienst.
Met behulp van AI geven we een beeld van hoe de voorgevel er uit zou kunnen zien na renovaties.
Ben je benieuwd naar deze ruime woning te koop in Nieuwkerke? Contacteer Immo Francois voor meer informatie of plan vandaag nog jouw bezoek in. Onze vastgoedexperten staan voor je klaar in Poperinge, Vleteren, Heuvelland en Mesen.
Denk je eraan om je woning in Poperinge of omgeving te verkopen? Neem vrijblijvend contact op met Aline van Immo Francois in Poperinge voor een gratis schatting via Toon e-mailadres.
Troeven
*307 m² bewoonbare oppervlakte
*5 slaapkamers en 2 badkamers
*Garage (momenteel wasplaats) én dubbele garage
*Vaste trap naar zolder met uitbreidingsmogelijkheden
*Veel potentieel op rustige ligging in Nieuwkerke
1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
2)Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
3)Beschermd erfgoed: neen
4)Geïnventariseerd erfgoed:
Landschapsatlas
5) Keuringsattest elektriciteit: neen
6) Renovatieverplichting: ja of neen
7) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen
Een risicozone voor overstromingen:neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen