Gemengd gebruik te koop in Nieuwrode voor € 849.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LQTJK)
/-/real-estate/customers/7b029d2a-f988-4ee4-8e58-c3775cb7a9cf/dealers/65df26e7-6d60-4a51-b53a-5b3410fd4ae4/listings/dd042dbe-c1f1-42d0-88b0-1c24e704ec3e/images/019fd98d-bdf1-7ac6-9604-2147f048474d)
Dit unieke pand vlakbij de Aarschotsesteenweg te Nieuwrode, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een commercieel pand met de mogelijkheid om naast de zaak te wonen of aan kangoeroewonen te doen. Gelegen op de as Aarschot-Tienen, gekend voor zijn bloeiende handelsactiviteiten, biedt dit pand alles wat u nodig heeft om uw zakelijke dromen te realiseren.
Het woongedeelte van 270 m² beslaat het linkergedeelte van het gebouw en biedt een comfortabele en ruime leefomgeving. Met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en moderne badkamer, is de woonruimte perfect voor een gezin of voor ondernemers die dichtbij hun zaak willen wonen. In 2010 werd er volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen en aandacht voor detail, welke zorgen voor een luxueuze woonervaring. Tenslotte is er ook nog een zeer ruime zolder die naar wens kan worden ingedeeld.
Het rechtergedeelte herbergt de commerciële ruimte van 80m² op de begane grond en een leefgedeelte van eveneens 80m² op de eerste verdieping. Of u nu een winkel, restaurant of kantoor wenst, deze ruimte biedt de flexibiliteit die u nodig heeft. Grote etalageramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. Tevens is dit met een aparte ingang aan de zijkant van het gebouw, waar ook voldoende parking voorzien is.
Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging via Toon e-mailadres of op 0468 58 04 09 !
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
EK2.jpeg
EK1.jpeg
Certificaat-20260804-0003927546-RES-1.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 100 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 630 /jaar
Mobiscore
