Gemengd gebruik te koop in Oostende voor € 795.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LQG3E)
/-/real-estate/customers/b4c8c423-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/7dbf2c17-59c5-44d4-8fc8-8873860276bf/listings/b858cd1e-75f6-49c0-96a5-83191bfcf6eb/images/019f7f8a-ad82-7161-b194-b984fb65524a)
Meer info of bezoek aanvragen
Agence Vanbeckevoort
+32 (0)59 80 99 20
+32 (0)59 80 99 20
+32 (0)… Toon nummer
8400 Oostende
- Prijs € 795.000
- Adres Roodborstjestraat 1, 8400 Oostende
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 403 m²
- Grondopp. 200 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 2
- Bebouwing op aanvraag »
- Bouwjaar 1965
- EPC In aanvraag
- Renovatieplicht Niet van toepassing
Opbrengsteigendom bestaande uit 2 handelspanden en 2 appartementen gelegen in de gegeerde woonomgeving van Stene - dankzij de ligging geniet het pand van een goede bereikbaarheid, op slechts enkele kilometers van het centrum van Oostende - in de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, sportpark "De Schorre" en diverse handelszaken. Daarbovenop is er ruime parkeergelegenheid in de nabijheid.
Indeling:
- Wassalon (162m²): EPC 'C'
- Winkel (76m²): EPC 'C'
- Appartement 0101 (83m²): EPC 'B': inkomhal - leefruimte 26m² - keuken - berging - badkamer - apart toilet - 2 slaapkamers (12m² - 11,50m²) - terras 16m²;
- Appartement 0102 (82m²): EPC 'B': inkomhal - leefruimte 28m² - keuken - berging - badkamer - apart toilet - 2 slaapkamers (elk 11,50m²) - terras 15m².
Netto rendement van 4,75% met een jaarlijkse huuropbrengst van 43.026,60 euro.
Het perceel heeft een grondoppervlakte van 200m² en een benutbare oppervlakte van 403m².
Extra's:
✓ Volledig verhuurd opbrengsteigendom met stabiele huurinkomsten;
✓ Beide appartementen beschikken over een aangename buitenruimte;
✓ Moderne afwerking met kwalitatieve materialen;
✓ Geïsoleerd dak;
✓ Hoog rendementsglas aanwezig in de appartementen;
✓ Beide appartementen beschikken over een gunstig EPC-label B;
✓ Elektrische installaties van de appartementen zijn conform;
✓ Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
Dit opbrengsteigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met bestaande huurinkomsten en een aantrekkelijk rendement.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Verdieping 0
Verdieping 1
Bebouwing
Comfort
Documenten / Bestanden
Grondplan gelijkvloers.jpg
Grondplan eerste verdieping.jpg
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 94 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 554 /jaar
Mobiscore
