Woning te koop in Opglabbeek voor € 415.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LOE5Q)

Ligging :
Welkom bij Heihoeve, een exclusief nieuwbouwproject van zes stijlvolle halfopen bebouwingen, gelegen in het groene hart van Oudsbergen. Op een rustig nieuw aangelegd woonerf ( Heihoevestraat = zijstraat van de Heidestraat ter hoogte van huisnr. 55 ) geniet u hier van een unieke combinatie van landelijke charme, hedendaags wooncomfort en een uitzonderlijke leefomgeving.

Heihoeve bevindt zich op een bijzonder rustige locatie, omringd door natuur, uitgestrekte fiets- en wandelroutes en het karaktervolle landschap waarvoor Oudsbergen zo geliefd is. Hier woont u in alle sereniteit, met het gevoel van buiten wonen, terwijl dagelijkse voorzieningen, dorpscentra en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar blijven.

Omschrijving
De woningen worden gerealiseerd in een tijdloze landelijke architectuur, waarbij authenticiteit en modern wooncomfort harmonieus samenvloeien. Elk ontwerp werd doordacht uitgewerkt met optimale aandacht voor ruimtebeleving, privacy en lichtinval. Grote raampartijen vormen de verbinding tussen binnen en buiten en zorgen ervoor dat het groene buitengevoel naadloos mee deel uitmaakt van uw interieur.

BUITEN :
Traditionele bouwstijl met snelbouwblokken , harde spouwisolatie en tijdloze mooie gevelstenen
Duurzaam dak opgebouwd in spanten daktimmer in combinatie met pannen en zinken afvoeren
Degelijke ramen in PVC  merk “Profel” met meerkamerprofiel met buitenzijde in houtnerf-look, door de bouwheer in keuze mooi afgestemd op de buitenconstructie. Buitendeuren eveneens PVC.

INDELING WONING LOT 8
Gelijkvloers
Inkomhall, toilet, trap naar eerste verdieping, Living met open keuken, berging
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 + dressing, slaapkamer 2, slaapkamer 3, Badkamer, Toilet , trap naar tweede verdieping.
Zolder

BINNENAFWERKING:  
Gepleisterde muren en plafonds.
Zichtbare  afvoeren worden afgekast met gyproc of MDF.
Verwarming
Optimale verwarmingsinstallatie op basis met een lucht-water warmtepomp met geïntegreerde boiler. Dit in combinatie met vloerverwarming in elke ruimte (uitgezonderd de zolder).
Ventilatie
D- systeem met warmterugwinning;
Zonnepanelen zijn voorzien
Binnenafwerking :
Vloeren:
- vloertegels in de inkom, leefruimte, badkamer en berging, welke gelijmd worden op de chape en afgewerkt met aangepaste plinten.
-laminaatparket in de slaapkamers + overloop verdieping afgewerkt met MDF-plinten
Wandtegels in de doucheruimte + op- en voorkant van het bad.
Trappen in rubberwood.
Binnendeuren : tubespaan deuren met RVS beslag.
Keuken is voorzien van alle nutsvoorzieningen zoals water + afvoeren en elektriciteit.
Er is een mooie en comfortabele keukenopstelling voorzien ( zie bijlage) welke uitgerust is met een kookplaat, dampkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Badkamer wordt voorzien van :
-een ligbad van 170/100 in acryl met een mengkraan
-douche met thermostatische kraan
-dubbel lavabomeubel 120 cm met twee inbouwlavabo’s en 2 mengkranen
-hangtoilet.
Gastentoilet op gelijkvloers wordt voorzien van hangtoilet + handwasser met koud water kraan.

Te koop onder 6% BTW
Prijssamenstelling :
Vraagprijs : 415000 €
BTW 6% :      24900 € ( Voor rechthebbende )
Totaal :       439900 € ( Incl. 6% BTW )

Ons advies
Bij Heihoeve staat wonen centraal: genieten van openheid, natuurlijk licht en een rustige omgeving, zonder in te boeten op kwaliteit of uitstraling. De zorgvuldig ingeplante woningen langs de nieuwe weg creëren een veilig en aangenaam woonerfgevoel, waar rust, privacy en buurtgevoel hand in hand gaan.

Waarom kiezen voor Heihoeve?

Exclusief project van 6 halfopen nieuwbouwwoningen
Landelijke, stijlvolle architectuur met hoogwaardige afwerking
Rustige ligging op een nieuw aangelegd woonerf
Omgeven door natuur, fiets- en wandelroutes
Grote raampartijen voor maximale lichtinval en een sterke connectie met buiten
Optimale privacy en doordachte perceelindeling
Vlotte bereikbaarheid naar omliggende centra en hoofdwegen
Pas betalen na afwerking van de woning of bij de oplevering.
6% BTW voor rechthebbende


Heihoeve is meer dan wonen alleen — het is thuiskomen in rust, ruimte en natuurlijke elegantie. Een plek waar hedendaags comfort en landelijk leven elkaar perfect ontmoeten.