Eengezinswoning te koop in Opglabbeek voor € 275.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LQSUB)

LIGGING /OMGEVING
Gelegen aan de Pleinstraat nr. 3 in een residentiële, kindvriendelijke buurt met enkel plaatselijk verkeer. Centrum van Opglabbeek met alle bevoorrading, grootwarenhuizen en financiële instellingen op slechts 1 km. Kleuter en lager onderwijs eveneens in het centrum.
Op 12 km van Genk centrum. Autostrade E314 op ongeveer 10 km. Openbaar vervoer op korte afstand. In de onmiddellijke omgeving toegang tot de fietsenroute door bossen en groen naar Genk en omgevende gemeenten. Park Hoge Kempen en Bosbeekvallei in de buurt.

BESCHRIJVING
Deze vrijstaande woning werd opgetrokken in een traditionele opbouw (binnenblok/spouw/gevelsteen), afgewerkt met rode gevelstenen en gecombineerd met een overzet dak voorzien van zinken goten en afvoeren. Buitenschrijnwerkerij uit PVC met dubbele beglazing, deels beveiligd met rolluiken.

INDELING (bruto maten onder voorbehoud)
Bewoonbare oppervlakte :  inkomhal (9,4 m2), leefruimte (39,4 m2), gang met trap (8 m²), keuken (16,4 m2), badkamer (6,6 m²), toilet (2,2m²), slaapkamer 1 (11,8 m2), slaapkamer 2 (16,5m²), slaapkamer 3 (11,3m²)
Zolderruimte te bereiken via vaste trap  
Kelder: inpandige garage 44,4m² + opslagruimte 35m² - kruipkelder 28,4m²

INRICHTING :
Deze woning geniet een eigentijdse inrichting, comfortabel en verzorgd, na enige opfriswerken onmiddellijk instapklaar. De praktische indeling en voldoende lichtinval dragen bij tot een aangenaam woongenot.
Vloeren zijn voorzien van vloertegels en vinyl vloertapijt. Muren en plafonds zijn gepleisterd.
Binnenschrijnwerkerij voorzien van paneeldeuren.
Keukenopstelling in witte melanine met basiscomfort aan toestellen: keramische kookplaat, dampkap, oven en gootsteen. ( Te renoveren )
Badkamer is 3/4de betegeld en voorziet een ligbad met doucheopstelling en lavabo. Apart toilet is eveneens betegeld en uitgerust met handwasbakje.
Verwarming met ketelhuis op stookolie in combinatie met radiatoren.

GESTELDHEID HUIS
Deze woongelegenheid is verzorgd en mits kleine opfriswerken instapklaar. Er geldt op heden geen renovatieplicht, EPC scoort 323 kWh/m² (label D).
De wooninrichting kan stapsgewijs aangepast worden aan de hedendaagse interieurstijlen.

GESTELDHEID PERCEEL
Mooi perceel van 6a84ca, Westelijk georiënteerd en volledig omheind.
Sobere tuininrichting, hoofdzakelijk uit gazon. De oprit is verhard met kiezelsteentjes. Aan de achterzijde van de woning is een terras uit tegels voorzien.
 
ONS ADVIES

Mooi aanbod aan correcte marktconforme vraagprijs, geschikt voor een publiek op zoek naar een woning welke nog naar eigen smaak kan heringericht worden.
Deze woongelegenheid beschikt over volgende pluspunten:
- rustige ligging in kindvriendelijke buurt
- mooi grondperceel van 6a84ca
- comfortabele indeling
- veel lichtinval
- EPC label D

Wie graag een rondleiding boekt neemt het best even contact op het nr 089-852435. Wij bieden de koper een totaalbegeleiding tot aan de notarisakte.