Eengezinswoning te koop in Oudegem voor € 259.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LPCU9)
/-/real-estate/customers/b4f1970a-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/b1cc302f-b4b8-408c-8a09-d123679c9c16/listings/d3d2127d-efe1-4fe0-ac81-4125f8d50184/images/019ed2f8-ab23-7e5b-897f-93172d062f45)
- Prijs € 259.000
- Adres Hofstraat 44, 9200 Oudegem
- Type Eengezinswoning (Huis)
- Woonopp. 207 m²
- Grondopp. 279 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1960
- EPC 757 kWh/m²
- Renovatieplicht Van toepassing
- Vrij op bij akte na betaling
EERSTE KIJKDAG 27/06/2026 VANAF 10U (op afspraak!! 053/60.65.60)
OUDEGEM - TE RENOVEREN WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN EN BOUWGRONDPOTENTIEEL
Deze woning is centraal gelegen in Oudegem, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station. Dankzij de vlotte verbinding met Dendermonde en de nabijheid van belangrijke invalswegen geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid.
Naar indeling toe beschikt de woning op het gelijkvloers over een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een basiskeuken met eetplaats en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een badkamer en 3 slaapkamers. De zolderverdieping is momenteel ingericht als kamer, maar beschikt nog niet over een vaste trap. Verder heeft de woning een betonnen structuur en een droge kelder.
De verwarming gebeurt via twee gaskachels. Achteraan bevindt zich een aangename tuin met veel privacy. Een bijzondere troef van deze eigendom is dat het achterste gedeelte van het perceel potentieel biedt als bouwgrond, wat interessante mogelijkheden creëert (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring).
Daarnaast beschikt de woning over een praktische doorgang langs de linkerzijde van de woning, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en vuilnisbakken, zonder dat u hiervoor door de woning hoeft te gaan.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
-
ASBESTATTEST.pdf
-
EK.pdf
-
EPC.pdf
-
Gewestinfo_472Y3.pdf
-
Onroerend_Erfgoed_472Y3.pdf
-
Overstromingsgevaar_472Y3.pdf
-
RechtVanVoorkoop_472Y3.pdf
-
Gewestinfo_473P3.pdf
-
Onroerend_Erfgoed_472P3.pdf
-
Overstromingsgevaar_472P3.pdf
-
RechtVanVoorkoop_472P3.pdf
-
Gewestinfo_472R3.pdf
-
OnroerendErfgoed_472R3.pdf
-
Overstromingsgevaar_472R3.pdf
-
RechtVanVoorkoop_472R3.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
Mobiscore
