Woning te koop in Roeselare voor € 159.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LOR9P)
/-/real-estate/customers/b2ce2748-5d59-45d4-b0b0-159046606041/dealers/1f981e7e-8dd1-4804-8d87-a67c8bf390ad/listings/7af34ad5-aab9-4bf6-8193-2669eef6c6ae/images/019e81de-0d5a-7b06-ab44-bd1f179966ee)
- Prijs € 159.000
- Adres Weverijstraat 41, 8800 Roeselare
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 100 m²
- Grondopp. 50 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 139 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- Vrij op 31/10/2026
Bent u op zoek naar een betaalbare woning met een uitstekende ligging, een gunstig EPC en onmiddellijk wooncomfort? Dan is deze charmante rijwoning met beschermde gevel absoluut een bezoek waard.
De woning bevindt zich op een bijzonder aantrekkelijke locatie, op slechts 300 meter wandelafstand van het station en op amper 80 meter van het nieuwe Moermanpark. Hierdoor geniet u van een groene en aangename leefomgeving zonder het onderhoud van een eigen tuin. Winkels,, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.
De woning werd recent grotendeels opgefrist. Ze beschikt over recente dubbele beglazing, warmtepomp, conforme elektriciteit en een gunstig EPC B. Dit zorgt niet alleen voor wooncomfort, maar ook in lagere energiekosten en een toekomstgerichte investering.
Voor starters biedt deze woning een uitstekende kans om eigenaar te worden op een zeer goede locatie. Daarnaast biedt de zolder nog interessante uitbreidingsmogelijkheden en kan deze, mits de nodige werken, worden ingericht als een volwaardige extra slaapkamer.
Ook voor investeerders vormt dit pand een interessante opportuniteit. De woning is momenteel correct verhuurd en combineert een stabiel huurrendement met potentieel voor verdere waardestijging. Voor kopers die de woning zelf willen betrekken, kan het pand vrij zijn bij akte.
*De opgenomen sfeerbeelden en inrichtingsvoorstellen dienen uitsluitend ter illustratie en geven een indruk van de mogelijkheden van de ruimtes.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Documenten / Bestanden
Livret_-_We_Invest_fr-BE.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 46 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 165 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 31-05-2026 | € 165.000 | - | € 1.650 /m² | € 3.300 /m² |
| 01-06-2026 | € 159.000 | -4 % | € 1.590 /m² | € 3.180 /m² |
| 23-06-2026 | € 159.000 | 0 % | € 1.590 /m² | € 3.180 /m² |
Mobiscore
