Gemengd gebruik te koop in Sint-Genesius-Rode voor € 620.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LNIQM)

1/ Medisch centrum: 130 m² + 155 m² (zolder en kelder)
- Gelijkvloers: 95 m²
Inkomhal, wachtzaal en toilet 5m10/5m57 = 28 m²
Consultatieruimte I, 4m63/4m30 + 3m42/3m95 = 35 m², plafondhoogte 3m02, matte ramen, sierplafonds
Consultatieruimte II, 3m76/4m32 = 16,2 m², raam aan de binnenkoer, ingebouwde Kubex-kasten
Half uitgeruste keuken 3m90/2m30 = 9 m², toegang via consultatieruimte II en via trap (5 treden) vanuit de binnenkoer
- Verdieping: 33 m²
Wachtzaal II, 2m92/3m10 = 9,1 m²
Consultatieruimte III, 5m82/4m05 = 23,5 m², raam over volledige breedte met zicht op de binnenkoer
Toegang via uitschuifbare trap naar:
- Zolder: 35 m², momenteel opslag, Velux
- Volledig onderkelderd ±120 m²
2 toegangen (intern en extern) naar 2 niet-communicerende kelders
Stookruimte
Meters: 2× elektriciteit, 1× water, 1× gas
EPC = D - 62.920kWh/J - 456 kWh/m²/j
Onroerende Voorheffing = 593.37€ (2024)
2/ Duplexappartement: 156 m²
- Gelijkvloers: 15 m²
Privé-ingang vanaf de straat
Gang 8m / 1m50, wanden in Carrara-marmer, authentieke jaren ’50-vloertegels, eiken trap naar
- Tussenverdieping: 20 m²
Overloop
Badkamer (ligbad, lavabo, toilet), vloeren in “blue stone”, wanden in Carrara-marmer
- 1e verdieping: plafondhoogte 2m98, 60 m²
Overloop
Keuken / eetruimte 4m / 4m39 = 17,4 m²
Woonkamer 4m10 / 5m78 = 26,5 m²
- 2e verdieping: 55 m² incl. mezzanine
Wasruimte / logeerkamer 3m87 / 2m23 = 8,6 m², Velux en waterpunt (mogelijkheid badkamer)
Slaapkamer I, 4m / 4m31 = 17,2 m²
Slaapkamer II, 5m92 / 2m20 = 13 m² + inkom + mezzanine met Velux 4m95 / 2m77 = 11 m²
- Details
Huurcontract lopende
→ Startdatum: 01/08/2024
→ Huurprijs: €1.000
→ Voorschot verwarmingskosten: €100/maand + forfait water €150/maand
Zonneschermen, verlichting, wand- en plafondarmaturen inbegrepen
EPC = E, 446 kWh/m²/jaar
- Technisch
Overwegend eiken parket, behalve sanitair in “blue stone” en inkomhal met authentieke jaren ’50-tegels
Massief eiken deuren
- Renovaties
1995 → interieur, wanden, tweede trap, volledige elektrische installatie, …
2000 → PVC-ramen met draai-kiepsysteem en gemotoriseerde rolluiken op het gelijkvloers
2000 → Gemeenschappelijke hoogrendement gascondensatieketel (in kelder)
2020 → Dak in keramische dakpannen + kroonlijsten + regenafvoeren + Velux
2020 → Volledige renovatie appartement: schilderwerken, vloeren, keuken
- Buiten
Binnenkoer en privéparking, gemakkelijke toegang via erfdienstbaarheid over de helft van de toegangsbreedte