Gelijkvloers app. te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe voor € 490.000

(Zimmo-code: LRD7N)

Op zoek naar een gelijkvloers appartement met een heerlijke tuin, een privatieve garage én een extra polyvalente ruimte? Dan is dit charmante gelijkvloerse appartement in een rustige en gegeerde buurt absoluut een bezoek waard.
Met een bewoonbare oppervlakte van 92m² (volgens EPC) geniet je van een aangename en vooral lichtrijk appartement, met een ruime inkomhal, een gezellige en vooral grote keuken met zicht op de tuin, een lichtrijke leefruimte, een bureau, een badkamer en momenteel één ruime slaapkamer. Mits een eenvoudige aanpassing zijn hier twee slaapkamers mogelijk.

De absolute troef van deze woning is de combinatie van de uitstekende ligging en de uitzonderlijke buiten- en bergruimte. Achteraan geniet je van een heerlijke privatieve stadstuin met een gedeeltelijk overdekt terras, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Daarbovenop beschikt de woning over een volledig vernieuwd bijgebouw uit 2021, momenteel ingericht als bureau. Deze polyvalente ruimte leent zich perfect als thuiskantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of atelier.

Ook praktisch heeft deze woning heel wat te bieden:
-Privatieve garage
-Extra multifunctionele kelderruimte met 2e toilet
-Geen verrassingen: gemeenschappelijke kosten van € 137,50/maand, inclusief reservefonds en werkingsfonds
-Huidige verwarmingskost van ca. € 50/maand, inclusief verbruik en onderhoud
-De nieuwe eigenaar kan er desgewenst voor kiezen om in de toekomst over te schakelen op een ander verwarmingssysteem

En dan is er natuurlijk de ligging: een absolute plus. Openbaar vervoer (metro/bus) op wandelafstand, het Georges Henripark op slechts 5 minuten en een Delhaize ligt letterlijk om de hoek. Ook andere winkels bevinden zich vlakbij. Hier woon je rustig, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt.

Een bijzonder aangename woning voor wie op zoek is naar comfort, buitenruimte, praktische extra’s en een uitstekende ligging. De privatieve garage, multifunctionele kelderruimte, heerlijke tuin en het bijgebouw maken dit appartement tot een bijzonder veelzijdige woonst met nét dat tikkeltje meer.