Kantoor met woning te koop in Sint-Niklaas voor € 579.000
(Zimmo-code: LQJ08)
/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d9768a47-86bd-47e2-8262-e806bf8bb86d/listings/10aa27e2-b0ba-4de4-9042-8e90ecbcd20c/images/019f9626-3e32-75fa-8bf5-d432d110afce)
Meer info of bezoek aanvragen
Heylen Vastgoed - Waasland
+32 (0)3 304 73 21
+32 (0)… Toon nummer
9100 Sint-Niklaas
- Prijs € 579.000
- Adres Mercatorstraat 81, 9100 Sint-Niklaas
- Type Kantoor met woning (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. 898 m²
- Grondopp. 331 m²
- Handelsopp. op aanvraag »
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1930
- EPC Onbepaald
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 5.825
In het hart van Sint-Niklaas bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en uiterst veelzijdige gebouw met een indrukwekkende bruikbare oppervlakte van maar liefst 898 m². Een eigendom die zich onderscheidt door zijn enorme schaal, flexibele indeling en uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden. De ligging vormt zonder twijfel één van de grootste troeven. Gelegen aan de Mercatorstraat, op wandelafstand van de Grote Markt en het commerciële centrum van Sint-Niklaas, geniet deze eigendom van een uitstekende bereikbaarheid.
Vandaag is het pand ingericht als een representatief kantoorgebouw met diverse burelen, vergaderruimtes en ondersteunende lokalen, maar de ware meerwaarde schuilt in de veelheid aan mogelijke invullingen.
Dit gebouw biedt opportuniteiten voor: een indrukwekkende hoofdzetel of bedrijfsgebouw, een co-workingconcept of businesscenter, opsplitsing in meerdere kantoorunits, praktijkruimtes voor vrije beroepen, ateliers of creatieve werkruimtes, combinatie wonen en werken, projectontwikkeling (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning), herbestemming naar meerdere appartementen (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning) en zoveel meer.
Dankzij zijn royale volumes en doordachte structuur kan het gebouw volledig worden aangepast aan de behoeften van de toekomstige eigenaar of investeerder.
EPC-NR: label 'X'
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Mobiscore
