Gemengd gebruik te koop in Tienen voor € 289.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LPCRI)
/-/real-estate/customers/b4f4815b-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/dcfa792b-e200-41ae-afd5-5a631a1b4530/listings/a8c0b749-9a44-42a8-a619-8e3b28c61c6b/images/019ed2ef-cb4f-7b75-ae67-a6a0214cda2e)
- Prijs € 289.000
- Adres Leuvensestraat 111, 3300 Tienen
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 170 m²
- Grondopp. 77 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Tuin N
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1874
- EPC 168 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 1.437
- Vrij op bij akte na betaling
Handelspand gelegen op één van de beste handelslocaties van Tienen, met een totale oppervlakte van ca. 170 m², een goed toegankelijke commerciële ruimte en een bovenliggende instapklare woonst met meerdere slaapkamers. Momenteel wordt het handelspand uitgebaat als frituur, een gevestigde zaak die reeds 15 jaar actief is en geniet van een stabiele omzet en een grote, trouwe klantenkring. EPC-label B.
Het pand bevindt zich in de Leuvensestraat en beschikt op het gelijkvloers over een ruime commerciële ruimte, een aparte toiletruimte en een achterliggende keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een slaapkamer, een badkamer en een woonkamer. De tweede verdieping/zolder omvat een nachthal en een grote ruimte die perfect kan worden opgedeeld in meerdere slaapkamers.
Verder beschikt het pand over een praktische kelder.
Een belangrijk pluspunt is dat alle professionele uitrusting van de frituur inbegrepen is in de verkoop, inclusief een krachtig afzuigsysteem. Hierdoor kan een nieuwe uitbater onmiddellijk van start gaan.
Enkele extra troeven: volledig vernieuwd dak, nieuwe aardgascondensatieketel, dubbele beglazing doorheen het volledige pand, waterontharder aanwezig, instapklare woonst boven het handelspand, etc.
Kortom, de ideale combinatie van een commerciële toplocatie met een comfortabele woonst.
Bovendien geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid, met de E40, het station, winkels, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid.
Interesse? Contacteer ons via 0496 07 89 48.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 53 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
Mobiscore
