Gemengd gebruik te koop in Wellen voor € 364.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: KXV2C)
/-/real-estate/customers/b4b7a52c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/92fe4b74-dfce-48f1-9e97-8e3d1a492a95/listings/a466f695-80d9-45f5-8ea8-554e04717977/images/019db7b2-0b8b-7f9c-a141-3a656d342de8)
- Prijs € 364.000
- Adres Dorpsstraat 39, 3830 Wellen
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 350 m²
- Grondopp. 560 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 2
- Garages 1
- Tuin N
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar 1987
- EPC 168 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- Vrij op bij akte na betaling
INSTAPKLARE WONING met 4 slaapkamers en 2 badkamers, en RUIME HANDELSZAAK op het gelijkvloers volledig voorzien van alle faciliteiten voor horeca, op een schitterende ligging in het centrum van Wellen met een zeer grote inpandige garage voor 2 wagens en een ruime oprit ideaal voor laden, lossen en klantenparking.
GEEN RENOVATIEVERPLICHTING dankzij de uitstekend EPC-score, label B.
NEEM EEN VLIEGENDE START, hier kan u er onmiddellijk invliegen indien u gebeten bent door het horeca virus of het ondernemerschap, uitstekende indeling en voorzieningen voor de traiteurzaak, bakkerij, slagerij of het restaurant dat u aan plannen bent.
OOK VEEL ANDERE MOGELIJKEHDEN
+ u bent op zoek bent naar een woning die alles heeft, veel kamers, terras, tuin, garage, centraal gelegen en bovenal zeer veel leefruimte
+ ook ideaal als kangoeroewoning
+ zeer geschikt voor een B&B formule
+ u wenst te investeren, deel het pand op in 2 appartementen al dan niet met behoud van het commerciële gedeelte
INDELING GELIJKVLOERS
+ winkelruimte 40 m²
+ koude keuken 35 m²
+ warme keuken 30 m²
+ voorraad 10 m²
+ zeer ruime garage 41 m²
+ royaal terras en grote tuin
EERSTE VERDIEPING
+ traphal en overloop
+ zeer ruime living met eetplaats
+ 2 slaapkamers
+ badkamer
+ ruime wasplaats
TWEEDE VERDIEPING
+ nachthal met ingebouwde kasten
+ 2 slaapkamers
+ badkamer
Voor meer info en een bezoek ter plaatse contacteer ons kantoor 012 744 844 of mail naar Toon e-mailadres
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 22-10-2024 | € 399.000 | - | € 1.140 /m² | € 712,50 /m² |
| 31-03-2025 | € 379.000 | -5 % | € 1.082,86 /m² | € 676,79 /m² |
| 13-10-2025 | € 364.000 | -4 % | € 1.040 /m² | € 650 /m² |
